23 ноября 2021
Если дом лишь числится на бумаге
Как прекратить право собственности и снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества
- Речь идет о ситуациях, когда объект недвижимости (дом, например) снесен, сгорел, разрушился, но остался на публичной кадастровой карте и в реестре недвижимости, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерникова.
Парадокс в том, что это обстоятельство мешает воспользоваться полным правом собственности (например, начать строить новые объекты) как гражданину, так и юридическому лицу.
Как же избавиться от прав на несуществующий в реальности объект недвижимости?
Действующее законодательство в таких случаях предусматривает для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета следующий порядок. Необходимо обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами:
Сегодня снять с кадастрового учета объекты капитального строительства вправе собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование объекты, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью.
Если же ликвидирован и собственник здания, и собственник земельного участка, то такие заявления вправе подать орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.